Naar de notaris

Nadat het koopcontract is getekend, de opleveringskeuring is geweest, u een hypotheek heeft aangevraagd gaat u op de dag van de overdracht de leveringsakte (en de hypotheekakte) tekenen zodat u daadwerkelijk eigenaar wordt van de woning. Hieronder leest u wat u de notaris doet voor de aankoop van een huis.

Leveringsakte wordt door de notaris opgemaakt

De leveringsakte zorgt ervoor dat het eigendom overgaat van de verkoper naar de koper. De leveringsakte wordt door de notaris opgemaakt en door zowel de verkoper, de koper als de notaris getekend.

De inhoud van de leveringsakte moet in overeenstemming zijn met de eerder gesloten koopovereenkomst. Overigens zal de notaris proberen eventuele 'gaten' in de koopovereenkomst in een zo vroeg mogelijk stadium te ontdekken.

Ook de hypotheekakte wordt door de notaris opgemaakt
De hypotheekakte is de akte (het contract) dat hoort bij het afsluiten van een hypotheek. Bij een hypotheekakte geeft de hypotheeknemer een onroerend goed als onderpand aan de hypotheekverstrekker. De hypotheekgever geeft een geldlening in ruil voor het onderpand. De notaris stelt zowel ook de hypotheekakte op. De eigenaar van het huis, de financier en de notaris ondertekenen deze.

De financier laat zich daarbij meestal vertegenwoordigen door een medewerker van het notariskantoor.
Indien het huis ook door de echtgenoot van de eigenaar zal worden bewoond, moet deze toestemming geven voor de hypotheekvestiging. De notaris zorgt ervoor dat het recht van hypotheek en de verdere bijzonderheden worden ingeschreven in de openbare registers.

Eigendomsoverdracht compleet
De eigendomsoverdracht is pas compleet nadat de notaris een afschrift van de leveringsakte heeft ingeschreven in de openbare registers bij de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Bij het Kadaster worden alle onroerende zaken geregistreerd, met nauwkeurige plaatsaanduidingen. Uit de openbare registers blijkt wie eigenaar van welk huis is. Naast de leveringsakte wordt ook een afschrift van de hypotheekakte ingeschreven in de openbare registers. Beide inschrijvingen zijn openbaar zodat iedereen kan informeren op wiens naam een bepaald huis staat en welke hypotheken er op rusten.

Betaling
De notaris zorgt ook voor de juiste afhandeling van de betaling van de nieuwe woning en alle bijkomende kosten.

Samenlevingscontract
Als u niet getrouwd of geregistreerd partner bent van elkaar én u samen een huis gaat kopen (dus gaat samenwonen) kunt u in het samenlevingscontract schriftelijk afspraken vastleggen. Het samenlevingscontract (vooral in combinatie met het testament) is tot op zekere hoogte vergelijkbaar met het huwelijk.

Lees meer over het samenlevingscontract. Kan namelijk ook handig zijn voor het fiscaal partnerschap.

Wat kan Anotaris - uw notaris in Utrecht - voor u betekenen?
Naast ons scherpe tarief bieden wij onze cliënten ruime openingstijden. Wij zijn namelijk niet alleen open tijdens kantoortijden maar ook in de avonden én op de zaterdagen: standaard!