Verdeling na scheiding
- Home »
- Huis kopen »
- Verdeling na scheiding
Wie getrouwd of samenwonend een huis koopt, doet dat meestal op beider namen. En ook de hypotheek wordt in negen van de tien gevallen op beider naam afgesloten. Wordt de relatie vervolgens verbroken, dan zijn er verschillende scenario's denkbaar. In praktisch alle gevallen heeft u de hulp van een notaris nodig.
Blijft een van de voormalige partners in het huis wonen, dan is het noodzakelijk de woning bij het kadaster via een akte van verdeling volledig op naam van die partner in te laten schrijven. Tegelijkertijd moet aandacht worden geschonken aan de hypotheek; neemt degene aan wie de woning wordt toegedeeld de bestaande hypotheek over of gaat diegene een hele nieuwe hypotheek sluiten en daarmee de oude hypotheek geheel aflossen?
Daarbij speelt ook de vraag of de woning tussen het moment van aankoop en het moment van uit elkaar gaan in waarde is gestegen of gedaald.
Eén van die twee opties zal bijna altijd het geval zijn, zodat een van de twee partners de ander financieel tegemoet zal moeten komen.
De rol van de notaris bij het echtscheidingsconvenant
Bij een echtscheiding wordt meestal een advocaat ingeschakeld die een echtscheidingsconvenant opstelt. In dat convenant worden bovenstaande afspraken en berekeningen vastgelegd. De notaris wordt ingeschakeld om de afspraken in de akte van verdeling vast te leggen en uit te werken.
Bij een verbreking van een samenwoning ligt dat anders, omdat dan meestal geen advocaat ingeschakeld wordt. In dat geval is het zeer aan te raden om contact met ons op te nemen om u te laten voorlichten welke stappen er genomen moeten worden en waar u zoal aan moet denken.
Ten slotte speelt bij gehuwden nog een rol of ze in algehele gemeenschap van goederen of op huwelijkse voorwaarden getrouwd waren. Indien men op huwelijkse voorwaarden gehuwd was, is de oorspronkelijke tenaamstelling van belang om te beoordelen of een akte van verdeling nodig is.
Wat Anotaris voor u kan betekenen
Naast bovenstaande zaken komt er meer bij kijken dan u denkt! Denk bijvoorbeeld ook aan uw testament. Daarom bieden wij altijd een vrijblijvend gesprek aan om de situatie beter te kunnen inschatten. Alleen zo kunnen wij onze cliënten van een goed advies voorzien en uitleggen waarom de ene variant beter van toepassing is dan de ander. Aarzel dus vooral niet om te bellen voor een vrijblijvend gesprek!
Tip!:Het komt ook wel eens voor dat cliënten het liever gisteren dan vandaag geregeld willen hebben. Indien u vantevoren eveen belt dat dit bij u het geval is bent u ook dan bij ons aan het juiste adres!
Service!
Naast ons scherpe tarief bieden wij onze cliënten ruime openingstijden. Wij zijn namelijk niet alleen open tijdens kantoortijden maar ook in de avonden én op de zaterdagen: standaard!
Tip!
Als u uit elkaar gaat kan het raadzaam zijn een testament te overwegen of, als u al een testament heeft, deze aan te laten passen. Lees hier meer daarover.
Zoals u weet, is de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Inmiddels is er meer duidelijkheid vanuit de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), inzake de behandeling van leningen met NHG. Uit de NHG nieuwsbrieven d.d. 6 en 11 juli 2011: “Als een offerte reeds is uitgebracht en de lening nog niet is gepasseerd, dient de lening te [...]
„Meneer krijgt alle klappen en mevrouw blijft rustig achterover leunen”, zegt familierechtadvocaat Rachel Jongerius van Smeets Gijbels te Amsterdam. De procedure bij de rechter om de hoogte van de partneralimentatie te wijzigen, moet veel en veel korter, bepleit zij. De procedure om de alimentatie te wijzigen, duurt nu meestal zo’n negen maanden, zegt Jongerius. „Gedurende die [...]
Wij krijgen veel vragen over de tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting. Hieronder zijn enkele vragen op een rij gezet en van een antwoord voorzien. De verkrijger van de woning is een BV of een andere rechtspersoon. Geldt dan ook de 2%? Ja, het gaat om het object van de verkrijging, een woning in de zin van het besluit van [...]
De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting maakt bestaande woningen aantrekkelijker en is een plus voor de woningmarkt, maar het verslechtert wel de concurrentiepositie van nieuwbouw. Dat meldt het Economisch Bureau van ING vrijdag. Op nieuwbouwwoningen wordt geen overdrachtsbelasting gerekend, maar wel omzetbelasting. Ook de verkopen van nieuwbouw zitten in het slop, aldus de denktank. In het [...]
Het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting is nu al te merken. In een enquête van VBO Makelaar geeft het merendeel van de makelaars aan dat het aantal bezichtigingen met 10 tot 25 procent steeg in de afgelopen week. Afgelopen vrijdag besloot het kabinet de overdrachtsbelasting voor de periode van één jaar te verlagen van [...]